Уважаемые соседи. Нам необходимо заключать договора с водоконалом и отоплением. На сегодняшний день этим занимается ук берег. Для того что бы они представляли наши интересы в водоканале и тгк, им нужны договора с жильцами на обслуживание дома. Подписать договор можно в кабинете ук у 4 подъезда. По поводу тарифов на отопление удалось выяснить, что с начала отопительного периода до 21.01.15, тгк выставлял счета креатону за отопление как строительному объекту. Тариф на отопление строительному объекту в разы выше, чем для физ. лиц. Видел счет-фактуру, выставленную креатону за отопление на месяц. Сумма указана 1320000 руб. В нашем доме порядка 20000 кв.м. жилья. Соответственно на 1 кв.м. получается около 64 рубля. Этот конский сбор действовал по 21.01.15. С этой даты отопление расчитывается по показаниям общедомового счетчика. Наверное необходимо задаться вопросом - а не должен ли креатон оплачивать разницу между суммой тарифа для строительного объекта и нормой для физ лиц? Сейчас для того что бы начать оплачивать отопление по общедомовому счетчику необходимо заключать договор с тгк. Что бы ук берег заключил договор, им нужны договора с жильцами. Всю подробную информацию можно получить у Лоры Викторовны, которая обещала находится ежедневно у себя в офисе возле 4 подъезда.

Мне не нужно Ваше ТСЖ. Знаю, как работает УК "Берег". В среду хотели убрать сугробы. Во вторник были объявления, чтобы убрали во дворе машины и могли убрать снег. Машины не убрали.  Я, платил за содержание жилья все эти месяцы, фактически за воздух. Потому, что ничего не выполнялось. Если Вы вернете мои деньги, что я потратил на содержание жилья, то да я буду за светлое будущие за ТСЖ!

Отредактировано vvs (2015-03-05 19:36:43)

Уйдет УК "Берег", провалится задумка с ТСЖ, а дальше что? Будете агитировать  за другую управляющую компанию?

Я согласен. Давайте не будем махать шашкой направо налево. Решение действительно не принято. Теоретически я согласен, что обслуживание жилья станет дешевле. Но давайте не забывать о качестве. Мы остаемся один на один со всеми комуникациями. Вы сами имеете представление об их обслуживании?

Если сейчас мы не выберем правильную форму правления, то ни о каких парковках, детских площадках и другом благоустройстве территории речи быть не может, увы это практика по нашему городу   
Или вы думаете что УК спит и видит как побыстрее нам сделать кайфовую жизнь, вложить свои денежки в наш домик, серьезно?
Мы одни не останемся, просто у нас будут прямые договора между ТСЖ и поставщиками услуг и энергоресурсов, предварительно всё уже обговорено (лифты, вывоз мусора, тепло, вода, уборка). Организации относятся к ТСЖ лояльнее, нежели к УК. Везде нормальные и адекватные люди 

Как правило, форму правления ТСЖ выбирает дом, в котором уже понятно какой процент проживающих оплачивают коммунальные услуги (это одно из самых важных условий создания ТСЖ), пока мы не знаем даже сколько у нас будущих собственников оформят документы в таком количестве, чтобы хватило хотя бы для голосования. Вопрос открытый -кандидатура председателя?

Это было предварительное собрание по выяснению мнения жильцов нашего дома о создании ТСЖ. Порядок образования ТСЖ документально мы прекрасно знаем и хватит поднимать эту тему.

Персонал продуман и просчитан, проживает в шаговой доступности. На вызов выйдет оперативно. Жильцам это обойдется в два раза дешевле, чем от УК!

Смета есть, со всеми обслуживающими организациями есть договоренности по цене услуг, организации проверены временем по обслуживанию других ТСЖ.
Тариф будет 17,5 руб. за кв.м. при среднем показателе 20 руб. по Омску. Куда дешевле?

Мною будет выдвинута моя кандидатура, голосование покажет.

Уже на три раза перепроданы  Они и будут оплачивать, это чисто технические вопросы после получения свидетельств на собственность. Или вы думаете УК будет платить за них? С должниками работа схожа что с ТСЖ, что с УК. Редко в каком доме 100% плательщиков. Для нашего нового и большого дома это не главная проблема (уж поверьте) как вы ее раздуваете на форуме.

Сейчас оформляются катастрофы паспорта на квартиры, в дальнейшем как ЖСК выдаст акт, так и пойдем в юстицию (на Дмитриева снова стали принимать документы).
Голосование будет проходить с момента получения свидетельств на квартиры, так же как и возможность подписания договора с УК. А жильцам УК подсовывает договоры без дат и данных на собственность, типа потом заполнят... все в стиле УК, народ разводят    Поверьте, если вы не подпишете, они никуда не уйдут, прийдут домой лично с конфетами 

Это информация уже новая на сегодня?

Вчера была:

Если быть точным, то движение по оформлению кадастровых паспортов еще не начато! Документы со стороны ЖСК не переданы в компанию N, которая занимается оформлением поквартирно, что уж говорить про кадастровую палату. Я говорил на собрании, что "то сканер не цветной, то нет кипятка чаю попить..."   Всё переходит на следующий день, примерно как сегодня. Завтра возможно будет информация.

Отредактировано Евгения (2015-03-05 22:10:23)

Вообще, лично я давно перестал верить в существование альтруистов. Павел, ни в коем случае не хочу кидать камни в ваш огород. Я прекрасно понимаю чем стимулирован ук. И я так же понимаю, что не могу оценивать работу ук в полном объеме. То что мы хотим увидеть возле нашего дома возможно как при тсж, так и при присутствии ук. Я имею в виду площадки и т.д.  К сожалению у меня не очень хорошие воспоминания о проживание в доме с тсж. Мы проживали в таких домах 2 раза. В одном мы выносили дверь бухгалтерии, что бы получить доступ к финансовым документам. В другом мы жили как на зоне, потому что во дворе были грядки с овощами. И рядом с этими грядками почему то нельзя было гулять. На этом опыте я реально понимаю, что совсем не важна абревиатура тсж или ук. Все зависит от самих жителей. Возможности ук я знаю. То что они лампочки 3 дня меняют это не показатель. Тем более лампочки в подъезде с мудреным цоколем. Это я вам как снабженец говорю. К сожалению не могу оценить опыт работы инициаторов тсж. Павел, есть опыт?

Приношу свои извинения, впредь буду тактичнее

Посмотрите на три соседние панелки, я не вижу придомовой территории как таковой. Лично разговаривал со всеми старшими по дому, они заселились намного раньше нас и по сегодняшний день их УК ничего не делает. Только в крайнем панельном доме старшая по дому (представители УК ее жалобы проигнорировали) добилась от администрации и за счет бюджетных средств администрации поставить детскую площадку. Администрация пошла на этот поступок в силу того, что на придомовой территории находится электросиловая подстанция. Жильцы очень деятельностью своей УК, которая также была навязана застройщиком при сдаче дома. Обещали одно, а по факту ноль.
Я не хочу оказаться на их месте, поэтому и создал инициативную группу. Если мы проголосуем за УК, то нас ждет та же история, и не надо строить иллюзий по поводу УК, с их деятельностью можете ознакомиться на форумах обслуживаемых домов, а лучше самостоятельно проедьте и поговорите с жильцами, как это сделал я.

ТСЖ и УК это не только аббревиатура, это разные формы организации и правления, из них вытекают разные обязательства.

Опыт есть, и не только в ТСЖ. По прошлому месту жительства был и.о. председателя ТСЖ, спустя 4 года передал полномочия в связи с открытием своего дела. В данный момент хочу разобраться с бардаком в нашем доме и никакая УК этого делать не будет, уж поверьте. Кроме того, мой помощник Дмитрий более 3 лет работал в управляющей компании в договорном отделе, занимался взысканием задолженностей с жильцов, участвовал в борьбе за жилые дома между управляющими компаниями. С ситуацией знаком изнутри "логова".

Про помидоры вы меня позабавили    Этот вопрос решим "на общем собрании" 

В моей квитанции от 02.2015 стоит цифра 19,35 за 1 кв. метр. Итого 804,96 за однокомнатную квартиру.

Павел, скажите, пожалуйста, как называется ТСЖ, где Вы были и.о.председателя.?