они мои друзья

зато вопросов лишних ни у кого не возникнет

если они ваши друзья, так давно решил бы эти темы, и не поднимал его на нете....

КАК ПРОШЛО  СОБРАНИЕ? КАКОЙ ИТОГ ПО НАШИМ ВОПРОСАМ?

Ну да, маленький дворик под парковку на 360 квартир разделите. Под детские коляски не хватит...

Всем кому не удалось посетить собрание сообщаю, что на собрании обсуждался вопрос о заселении. После 15 июля необходимо подойти к Лоре Викторовнеи подписать соглашение, в котором сказано, что ответственность за тех состояние помещений ложится на собственников жилья. После этого подключат домофоны. Помимо этого принято решение об ограждении двора забором и запрете парковки автомобилей внутри этой территории. Для легитимности данного решения необходимо собрать подписи 75% собственников. На следующей неделе мы определим границы нашей территории, на которой будет расположено ограждение. После этого распечатаем решение с приложенной схемой местности. Если вы поддерживаете эту инициативу, необходимо поставить свою подпись. Папка с документами будет находится в кабинете Лоры Викторовны. Я сообщу дополнительно когда распечатаю и завезу. Так же решили освоить территорию между нами и панельками под стоянку.

а кому будет принадлежать территория между нами и панелькой?

Если земля принадлежит фсб, то мы можем взять в аренду на 49 лет.

Все вопросы будут решаться паралельно.

Ничего нет на почте 

Прошу прощения. Сейчас отправил. Неправильно указал адрес.

Соглашение
о пользовании жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном жилом доме по адресу: г.Омск, Бульвар Архитекторов 13

г.Омск ___________2014г.

Мы, нижеподписавшиеся, Жилищно-строительный кооператив «Кристалл», в лице представителя Бородина Юрия Геннадьевича, действующего на основании Доверенности от 07.04.2014 года , именуемый в  дальнейшем ЖСК с одной стороны и, _________________________________________________________________,действующий  на основании Договора №Кристалл/ж.д.6/___/201_ от «__» ________20___г. ,   именуемый в дальнейшем Пайщик, с другой стороны, заключили настоящее соглашение  о нижеследующем:
ЖСК передал в пользование, а Пайщик принял жилое помещение №
находящееся по адресу: г. Омск, Бульвар Архитекторов, дом 13.
Вместе с жилым помещением Пайщику передаются все приборы учета (электроэнергии, водоснабжения и тепла) и комплект ключей от входной двери, домофона и почтовых ящиков
Помещение осмотрено по качеству и состоянию претензий к ЖСК «Кристалл»  со стороны пайщика нет.
1. С момента подписания настоящего соглашения пайщик обязуется:
1.1. Нести  самостоятельно все расходы по обеспечению жилого помещения всеми необходимыми ресурсами - воды, тепла и электричества. Разрешающая мощность установлена - 10 кВт на квартиру.
1.2. Пайщик своевременно обязуется вносить плату за коммунальные услуги, содержание жилья, установку домофона и т.д. ,  а также перед заселением вносит разовый целевой сбор на вывоз строительного мусора из расчета с 1 ком. квартиры – 500 руб.; с 2 ком. – 1000 руб.; 3 ком. – 1 500 руб.
1.3. Оплата расходов по потреблению указанных ресурсов и услуг  производится Пайщиком по квитанциям, предоставляемым ООО «УК «Берег» (ИНН 5507245286).
1.4. В случае не соблюдения пайщиком своих обязательств по  оплате им жилищно-коммунальных услуг ЖСК  вправе приостановить или ограничить предоставление не оплаченных коммунальных услуг.
2. Пайщик подтверждает, что ознакомлен с  Правилами проживания в многоквартирном доме, находящемся по адресу: г. Омск, Бульвар Архитекторов, дом 13 (Приложение 1 к настоящему соглашению), экземпляр документа  на руки получил.
3. Пайщик обязуется добросовестно соблюдать Правила проживания в многоквартирном доме, находящемся по адресу: г. Омск, улица бульвар Архитекторов, дом 13.
4. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах по одному для каждой из сторон.
Пайщик
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
____________________________/___________________________________

ЖСК «Кристалл» ЖСК «Кристалл»
644116 ,город Омск, улица 36 Северная 1.ИНН,КПП 5503221862/550301001,
ОГРН1105543023013,р/сч40703810200300010164 ,в ОАО «Плюс Банк» г. Омск,
к/сч 30101810900000000783,БИК 045209783
Представитель по Доверенности от 07.04.2014 года
____________________/Ю.Г. Бородин/
Приложение №1
к Соглашению
о пользовании жилыми и нежилыми помещениями
в многоквартирном жилом доме по адресу:
г.Омск, Бульвар Архитекторов 13

Правила
проживания в многоквартирном доме, по адресу:
г. Омск, улица бульвар Архитекторов, дом 13

1. Основные понятия.

Правила – настоящие Правила проживания в многоквартирном доме, (далее – Дом) разработаны в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 г., Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, Федеральным законом от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Правилами и нормами технической  эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением ГК РФ по  строительству и жилищно-коммунальному  комплексу №170 от 27.09.2003 г. и другими нормативными актами, регулирующими жилищные правоотношения.
Управляющая организация – компания осуществляющая техническое обслуживание многоквартирного дома – ООО «УК «Берег»(протокол общего собрания ЖСК «Кристалл» от 29.11.2013 года).
ЖСК (ЖСК «Кристалл») - компания осуществляющая строительство, управление  и эксплуатацию многоквартирного дома,
Пользователь – лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме.
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме – это:
квартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности, а также имущество определяемое решениями общих собраний собственников помещений многоквартирного дома.

2. Сфера действия настоящих Правил.

Правила распространяются на всех Пользователей в Доме, гостей и родственников Пользователей, а также на сотрудников ЖСК,  Управляющей организации. Правила устанавливают порядок проживания в Доме, порядок пользования жилыми и нежилыми помещениями в Доме, порядок использования и содержания общего имущества в Доме, порядок внесения обязательных платежей, порядок разрешения аварийных ситуаций и иных неисправностей инженерного оборудования в Доме, а также ответственность за невыполнение настоящих Правил.

3. Пользование жилыми и нежилыми помещениями.

3.1. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25.
Жилое помещение может быть использовано для осуществления надомной работы или иной деятельности, если таковая не затрагивает интересы других Пользователей, не нарушает действующее законодательство и требования, которым должно отвечать жилое помещение.
3.2. Нежилое помещение, принадлежащее собственнику, используется в соответствии с действующим законодательством.
3.3. Пользователи не вправе менять назначение жилого или нежилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, иначе, как в соответствии с действующим законодательством.
3.4. Содержание домашних животных в Доме допускается при условии соблюдения санитарно-гигиенических правил и правил содержания домашних животных.
Запрещается разводить животных внутри жилого либо нежилого помещения в коммерческих целях.
3.5. Пользователь обязан содержать принадлежащее ему жилое или нежилое помещение в чистоте и порядке.
3.6. Пользователь обязан обеспечивать сохранность жилых и нежилых помещений, бережно относиться к занимаемому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, соблюдать правила пользования жилыми и нежилыми помещениями, правила пожарной безопасности, правила пользования санитарно-техническим и иным оборудованием.
3.7. Балконы и лоджии должны содержаться в чистоте. Запрещается загромождать балконы и лоджии вещами, оборудованием и т.п.
Запрещается хранение в помещениях Дома взрывчатых, горючих, токсичных и иных опасных веществ и предметов.
Запрещается  складировать и хранить   на лестничных площадках и холлах какие-либо вещи, мебель, мусор и т.д.
3.7.1. Пользователь обязан обеспечить установку приборов учета воды,  электрической энергии в соответствии с Федеральным Законом от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
3.7.2. В случае, если помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, Пользователь обязан информировать управляющую организацию об увеличении или уменьшении числа граждан проживающих, (в том числе и временно) в занимаемом им помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений.
3.8. Переустройство и перепланировка жилого помещения в Доме.
Любое переустройство и перепланировка помещений в Доме должно производиться в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», а также другими нормативными актами. До момента получения Пользователем документов о регистрации права собственности на жилое помещение в органах Росреестра по Омской области, он обязан сохранить первоначальную планировку помещения и его конструкцию, в противном случае Пользователь обязан восстановить первоначальный вид жилого помещения.
3.8.1. Переустройство помещений представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, включает в себя:
3.8.1.1. перенос нагревательных и сантехнических приборов;
3.8.1.2. устройство вновь и переустройство существующих туалетов, ванных комнат, вентиляционных каналов;
3.8.1.3. прокладку новых или – замену существующих, подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов.
3.8.2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения, в том числе:
3.8.2.1. перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов;
3.8.2.2. разукрупнение многокомнатных квартир;
3.8.2.3. устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений;
3.8.3. Переустройство и перепланировка помещений допускается с соблюдением требований законодательства на основании разрешения Межведомственной комиссии по Кировскому району после сдачи дома в эксплуатацию
3.8.4. Запрещается производство работ:
3.8.4.1. сопряженных с шумом (перфораторы, отбойники, дрели, молотки) ранее ____ и не позднее ________ часов, в том числе, если при производстве этих работ не установлен перерыв с ____ до ____ (в целях обеспечения дневного сна детям);
3.8.4.2. с применением оборудования и инструментов, вызывающих превышение нормативно допустимого уровня шума и вибраций;
3.8.5.3. без специальных мероприятий, исключающих протечки в смежных помещениях, образование трещин и разрушений стен и потолков;
3.8.5.4. с загромождением и загрязнением строительными материалами и отходами эвакуационных путей и других мест общего пользования.
3.8.6. Не допускается изменение функционального назначения помещений: жилых комнат, кухонь и санузлов (кухня или санузел над жилой комнатой или наоборот).
3.8.7. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
3.8.8. Не допускается выполнение работ или совершения других действий, приводящих к порче общего имущества Дома.
3.8.9. Уровень шума в Доме не должен превышать установленных нормативами величин. Пользование музыкальными инструментами, телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами допускается лишь при условии уменьшения громкости до степени, не нарушающей покоя других Пользователей. С 22.00 до 9.00 часов должна соблюдаться тишина.

Ограничения при проведении ремонтно-строительных работ!

  Запрещается при проведении ремонтно-строительных работ:
-Выполнять работы, не предусмотренные техническими условиями, другими разрешениями, проектом;
- Использование лифтов для перемещения газовых баллонов и легковоспламеняющихся жидкостей;
- Увеличение мощности отопительных приборов, монтаж и замена запорно-регулирующей арматуры без согласования с ЖСК, либо Управляющей организацией;
-  Проведение санитарно-технических работ на неотключенных стояках отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации. Заявка на отключение стояков должна быть подана в диспетчерскую службу за 24 часа до начала производства работ;
-  Демонтаж, перенос из проектного положения и отключение датчиков пожарной сигнализации;
-  Хранение газовых баллонов и легковоспламеняющихся жидкостей в количестве, превышающем потребность одной рабочей смены;
-  Загромождение и загрязнение строительными материалами и отходами помещений общего пользования;
-  Применение оборудования и инструментов, вызывающих превышение нормативно допустимого шума и вибрации;
-  Сливать в системы канализации жидкие отходы, содержащие остатки цемента, асбеста, мела и иных веществ, способных вызвать засорение систем канализации. Такие отходы подлежат вывозу в порядке, предусмотренном для вывоза строительных отходов и мусора;
-  Распитие алкогольных напитков, нахождение в нетрезвом состоянии в помещениях общего пользования, включая лифты;
-  Проживание рабочих на объекте;
-  Доступ работников (исполнителей), выполняющих работы в помещении Собственника в технические помещения. При необходимости, допуск их в технические и служебные помещения осуществляется только в сопровождении представителей ЖСК, либо Управляющей организации ,
-  Самостоятельное отключение общих коммуникаций, а также подключение к общим коммуникациям. Такие отключения / подключения осуществляются только по временной схеме на основании письменного разрешения ЖСК, либо Управляющей организации при наличии технической возможности. Оплата за потребление ресурсов по временной схеме производится авансом за месяц вперед в соответствии с условиями Договора, заключаемого с Управляющей организацией.
      В случае несоблюдения требований настоящих Правил работы могут быть приостановлены или запрещены ЖСК, либо Управляющей организацией на основании письменного распоряжения.
      При нанесении ущерба общему имуществу жилого дома, в случае несоблюдения Собственником  требований настоящих Правил, ЖСК, либо Управляющая организация имеет право требовать компенсации суммы стоимости причиненного ущерба.  Полученные денежные средства используются на восстановление общего имущества и техническое оснащение Дома.

3.9. Пользователи обязаны допускать в занимаемое помещение представителей ЖСК, либо Управляющей организации для осмотра технического и санитарного состояния помещения, санитарно-технического и иного инженерного оборудования, находящегося в нем, проверки показаний приборов учета, а также для выполнения необходимых ремонтных  и профилактических работ.
3.10. Управляющая организация вправе требовать допуска в заранее согласованное время, но не чаще 1 раза в  месяц, в занимаемое Пользователем жилое или нежилое помещение представителей ЖСК, либо Управляющей организации (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.
3.11. Извещение о дате проведения проверки состояния приборов учета, их наличия, а также при проведении проверки достоверности представленных Пользователями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют Пользователи) ЖСК, либо Управляющей организации направляет Пользователю не позднее, чем за 7 дней до начала проведения соответствующей проверки.
3.12. ЖСК, либо Управляющей организации вправе требовать от Пользователя полного возмещения убытков, возникших по его вине, в случае отказа в допуске в занимаемое им жилое или нежилое помещение представителей ЖСК, либо Управляющей организации.
4. Пользование общим имуществом в многоквартирном доме.
4.1. Пользователям запрещается:
использовать технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов личного пользования;
производить изменения объемно-планировочных решений, в результате которых ухудшаются условия безопасной эвакуации людей;
загромождать лестничные клетки мебелью, вещами, горючими материалами, оборудованием и другими предметами;
проводить уборку помещений и стирку одежды с применением бензина, керосина и других ЛВЖ и ГЖ, а также производить отогревание замерзших труб паяльными лампами и другими способами с применением открытого огня;
оставлять неубранным промасленный обтирочный материал;
устанавливать глухие решетки на окнах и приямках у окон подвалов, за исключением случаев, специально оговоренных в нормах и правилах, утвержденных в установленном порядке;
устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта) из квартир в общий коридор (на площадку лестничной клетки), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир;
курить на лестничных площадках.
4.2. Пользователи вправе устанавливать телевизионные и иные антенны и устройства, кондиционеры, электрические и телефонные провода на стенах или крыше дома, в других местах относящихся к общему имуществу в доме, только после получения разрешения, ЖСК, либо Управляющей организации при согласии  собственников помещений многоквартирного дома, а также с соблюдением    требований нормативных документов.
4.3. Места общего пользования, а также иные объекты общего имущества в Доме используются для обеспечения Пользователей теми услугами и только в тех целях, для которых они предназначены. Использование их в других целях запрещается.
4.4. Пользователи обязаны соблюдать санитарно-гигиенические правила:
соблюдать чистоту и порядок в подъездах, на лестничных клетках, придомовой территории и в других местах общего пользования;
вакцинировать животных от инфекционных заболеваний и иметь сертификаты о прививках;
держать собак на поводке (вне зависимости от размера) при перемещении и выгуле, собак бойцовых пород – на коротком поводке и в наморднике;
не допускать выгул животных на придомовой территории, на детской и спортивной площадках;
не портить стены, двери, ступени лестниц, иное общее имущество Дома.
4.5. Пользователям запрещается вывешивать объявления на лестничных клетках, лифтах, дверях и т.д. Для вывешивания объявлений, касающихся деятельности по обслуживанию дома определены места в холлах 1-х этажей. Объявления должно быть сняты после их использования.
4.6. Запрещается парковка транспортных средств на газонах, детских площадках, пешеходных дорожках, в местах расположения противопожарных проездов, в зоне контейнерных площадок и иных местах, не предназначенных для этой цели. В случае нанесения ущерба общему имуществу в Доме транспортным средством, владелец транспортного средства обязан компенсировать за свой счет ремонт поврежденных объектов общей собственности.
Запрещается мойка транспортных средств и их ремонт на придомовой территории, за исключением чрезвычайных ситуаций.
На придомовой территории не разрешается стоянка и хранение ветхих и сломанных транспортных средств, а также стоянка грузовых и специальных автомобилей грузоподъемностью свыше 1,5 тонн и автобусов, вместимостью свыше 10 человек.
При  получении информации ЖСК, либо Управляющей организации о  проведении  работ по зачистке  территории Пользователь, имеющий  транспортное  средство,  обязан обеспечить его перемещение для  беспрепятственного и безопасного  проведения этих работ.  О дате проведения работ ЖСК, либо Управляющей организации информирует  Пользователя  заблаговременно путем  вывешивания  объявлений  на информационных  стендах.
4.7. Пользователи обязаны бережно относиться к общему имуществу в Доме и не допускать его порчи или загрязнения.
Строго запрещается сброс или складирование (в т.ч. временное) мусора где-либо (на лестничных площадках, в холлах, на придомовой территории и т.д.), кроме специально установленных для этих целей мусоросборников, контейнеров или накопителей. Бытовой мусор, в том числе крупногабаритный (мебель, бытовая техника и пр.) допускается выбрасывать в контейнер, и оплата его вывоза входит в перечень коммунальных услуг, оплачиваемых Пользователями.
Вывоз строительного мусора оплачивается Пользователями дополнительно по действующим на соответствующий период расценкам : из расчета с 1 ком. квартиры – 500 руб.; с 2 ком. – 1000 руб.; 3 ком. – 1 500 руб.
Пользователи обязаны бережно относиться к объектам благоустройства и зеленым насаждениям, соблюдать чистоту и порядок на придомовой территории, не допускать ее загрязнения.
На придомовой территории без разрешения ЖСК, либо Управляющей организации запрещается самовольная вырубка кустов и деревьев, срезка цветов и любые действия вызывающие нарушение травяного покрова газонов; запрещается самовольная установка ограждений, гаражей и любых построек.
При засорении придомовой территории, повреждении или уничтожении объектов благоустройства и зеленых насаждений, нанесении иных повреждений объектам общего имущества виновные лица обязаны немедленно исправить нанесенные повреждения (в т. ч. убрать мусор, последствия выгула домашних животных) или компенсировать причиненный ущерб.

5. Порядок внесения обязательных платежей в многоквартирном доме.
5.1. В соответствии Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» каждый Пользователь обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором управления заключенным с Управляющей организацией.
5.2. В случае несвоевременного и (или) не полного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги Пользователем, ЖСК, либо Управляющей организации вправе обратиться в суд для принудительного взыскания задолженности с начислением пени.
5.3. ЖСК, либо Управляющей организации вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг, за исключением отопления и холодного водоснабжения, через 30 дней после вручения письменного уведомления Пользователю, в случае неполной оплаты им жилищно-коммунальных услуг. Под неполной оплатой понимается наличие у Пользователя задолженности по оплате одной или нескольких услуг в размере, превышающем сумму 3 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги не зависимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия соглашения о погашении задолженности, и/или при невыполнении условий такого соглашения Пользователем.
5.4. ЖСК, либо Управляющей организации вправе принять решение о начислении платы за коммунальные услуги собственникам (нанимателям) квартир, не оборудованных приборами учета или оборудованных, но не введенных в эксплуатацию, или в случаях не предоставления сведений по показаниям приборов учета, по тарифам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 на каждого проживающего (постоянно или временно), на основании акта, составленного Управляющей компанией в присутствии представителей ЖСК, либо старшего по подъезду и соседей. Акт о фактически проживающих в жилом помещении Дома составляется в 3-х экземплярах, один экземпляр вручается (направляется заказной корреспонденцией) собственнику (нанимателю, арендатору).
5.5. Использование жилого помещения в нарушение установленного законом порядка, влечет увеличение платы на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере причиненного ущерба.  Полученные денежные средства используются на восстановление общего имущества и техническое оснащение Дома.
6. Разрешение аварийных ситуаций и иных неисправностей инженерного оборудования.
6.1. В случае обнаружения Пользователем неисправности в работе сантехнического, электрического или иного оборудования необходимо немедленно сообщить об этом в аварийно- диспетчерскую службу управляющей организации. В случае если в квартире установлен отсекающий вентиль, закрыть его, отключить подачу электричества.
7. Соблюдение правил безопасности.
7.1. Пользователям для соблюдения правил безопасности рекомендуется:
7.1.1. Не оставляйте дверь Вашего помещения открытой.
7.1.2 . Обеспечивать ежедневное изъятие корреспонденции из почтового ящика.
7.1.3. Не хранить ценные вещи на балконе или лоджии.
По всем вопросам, возникающим у Пользователя, он может обратиться в офис Управляющей организации, расположенный по адресу: город Омск, Бульвар Архитекторв13,4 подъезд (отдельный вход со двора)
8. Ответственность за несоблюдение Правил.
8.1. При несоблюдении настоящих Правил, Пользователи несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. Документом, подтверждающим факт нарушения правил является Акт о нарушении Правил проживания (далее именуемый «Акт»), составленный уполномоченным представителем ЖСК, либо  Управляющей организации в присутствии представителей многоквартирного дома, или соседей.
8.2. Нарушение настоящих Правил, правил санитарного содержания мест общего пользования, лестничных клеток, подъездов, придомовых территорий, нарушение правил эксплуатации жилых домов, жилых и нежилых помещений, инженерного оборудования, бесхозяйственное их содержание, а также самовольное переоборудование и перепланировка жилых домов, жилых и нежилых помещений, использование их не по назначению, порча жилых домов, жилых и нежилых помещений, их оборудования и объектов благоустройства влечет уголовную, административную ответственность в соответствии с законодательством РФ.
8.3. В случае несоблюдения настоящих Правил Пользователем, не являющимся собственником, нанимателем данного помещения, и уклонения его от ответственности, ответственность несет собственник, наниматель данного помещения, предоставивший его во временное пользование.

нормально, идем и пишем....